大分市の不動産会社 プロパティワコー - 大分の賃貸物件、売買物件を提供。アパマンショップ３店舗を展開。

大分トリニータのサポーターを「トリサポ」と呼びます。

大分にはホントにトリサポが多い。

Ｊ２に降格してしまった今年も、ホームゲームには１万人近いサポーターが集まります。

思えば今年５月の事。

なんかうまい事コラボが出来ないかとトリニータの営業の方をご紹介いただき、

構想段階の「トリサポ部屋」についてお話したのがこの企画の始まりでした。

地域貢献･････もちろんそうなるくらいの盛り上がりを期待しますが、

純粋な動機としてはトリニータが好きなんです。それだけです。

初めてスタジアムに足を運んだ日のあの感動。

熱狂的サポーターの方々のあの応援が始まった瞬間のうねりというか、

地響きというか、あれは生涯忘れられない。

周りの席から聞こえる惜しいシュートの後の溜息。

相手チームの激しいファールに対するブーイング。

不甲斐ないプレーに大声で叱咤激励する人たち。

物静かな雰囲気の女性が、試合が始まった途端にものの見事に豹変。

一つ一つのプレーに何とも的確な指示をしていて、ウチの息子(小２)が

「あのおばちゃんカントクや、カントク」と言って驚いてたり(笑)

ゴール直後の「うぉーーーーー！！」という雄叫び。

とにかくＴＶでは味わえない、スタジアムならではのテンションがあります。

これは行ってみなければわからない。

もちろんサポーターの人にも楽しんでもらいたいお部屋ではあるんですが、

これをきっかけにスタジアムに足を運んでくれる人が出たりなんかしたら

サイコーですね。

まだまだ改良の余地はあると思いますが、とにもかくにもスタートしました

トリサポ部屋。

大分フットボールクラブの小澤さんはじめ、今回の企画に多大なご協力を

いただきました関係者の皆さん。

ホントにホントにありがとうございました！！

必ず皆さんに喜んでいただける企画にします。

乞うご期待！！

9/7(火)は東京で、全管協（全国賃貸管理ビジネス協会）の新事業新商品開発委員会

略して「新新委員会」に出席です。

ここでは以前にも少しご紹介した「入居中の入居者の方々に対するサービス」の

開発に携わってます。

開発もさる事ながら、そろそろ販売に関しても待った無しでとりかからなければ

いけません。

実際にお客様の目に触れて、ご意見を頂戴しながらの開発が一番精度が高い

からです。

僕は委員の一人として、カギを握るのは「身近なところで使えるサービス」の充実

だと考えてます。

もちろんそれに向けて準備は進んでおり、先行で今月からあるサービスを盛り込んだ

商品をウチで販売スタートします。

詳しくはこのHPでも紹介しますが、ローカル色満載、大分ならではのお部屋を

作ります ♪

それに留まらず、各地で地域色たっぷりの入居者の方々向けサービスを用意して

います。

正式リリースを乞うご期待！！

9/3(金)はハイアス＆カンパニーさんのセミナー参加です。

われわれ住宅業界（不動産仲介＆建設）を非常にスマートにリードして下さる

頭脳派集団で、理論的かつ実践的なツールにはいつも惚れ惚れとしてしまいます。

今回も今後の住宅を取り巻く事情に対する分析力、そこに対して投入される商品の

開発コンセプトは、まさに納得、共感。

非の打ちどころがないように思います。

ここまではこの会社のイベントではいつもの事(笑)

今回の大きな収穫は、新建新聞社の「新建ハウジング」三浦編集長の講演の中に。

今の自分の心境にピッタリの、素晴らしいコトバを見つけました。

「『差別化』というコトバの解釈には二通りある。一つは『他人がやってない事をやる』

二つ目は『他人もやっている事を、他人より上手にやる』という事だ」

ブルっときました(笑)

そうそう！あ、そういう風に言えばわかりやすいんだ･････と。

今期我が社の経営計画書に「当たり前のことを、当たり前にやろう」という事を

書きましたが、そこには「差別化以前の問題として」という考えがありました。

僕も「他人のやってない事をやる」が差別化だと思っていたので。

ところが、凡人の僕達にはなかなかそんな事思いつかない･････

そこにこの「他人もやっている事を、他人より上手にやる」というコトバが

実にしっくりとはまりました。

あ、こういう事やんな･････っていう。

これなら俺らでも出来そうやな･････っていう。

早速懇親会でご挨拶させていただき、来期の経営計画書にこのコトバをいただく

許可をもらいました(笑)

結局最近僕が求めているのは、経営計画書にしっくりくる表現なんですね。

これが今や我が社の全ての基本になっているから。

ここから発想し、迷ったら常にここに帰ってるから。

決定のスピード、実行のスピードを大事にしようと思ったら、この「コンセプト」が

ぶれない事が大事です。

そういう意味では、これからしばらく連呼してしまいそうなこのコトバとの出会い･････

非常に収穫の多い一日でした。

今月も月初に出張が相次ぎ、ブログの更新が停滞しています。

出先ではなかなかキチンとPCに向かいながら原稿を仕上げる時間も取れず、

ついつい後出しになってはしまいますが、出張での”気づき”を少しでも

お伝え出来ればと思っています。

初回は9/2(木)に初めて出席させていただいた渡辺住研さんの経営計画発表会。

渡辺社長はわれわれの業界のみならず、他業種の経営者の中でも超有名な

名物社長ではありますが、渡辺住研の強さはこのイベントにギュッと凝縮されて

いるといっても過言ではないでしょう。

冒頭に今期の方針を語る渡辺社長、それを聞いているのは社員のみならず多数

招かれた僕を含む来賓全員。

それも「長いな」「めんどくせえな」というような顔は一つもなし。

僕も必死でメモしながら、いただいた経営計画書に付箋を25枚も貼ってました。

経営計画発表会の第一部はこれがメイン。

第二部は一年間の皆さんの努力が報われる各種表彰です。

泣いてました。受賞者のほとんどが涙、涙･････

皆さんの仕事に対するスタンスと、それを支える会社の双方に驚きです。

カンタンな表現では語れない、組織としての渡辺住研の強さをまざまざと

見せつけられます。

第三部は来賓のわれわれが渡辺社長に連れられて別会場に移動し、渡辺社長を

囲みながらの懇親会です。

渡辺社長の今期方針の言葉に表せない部分の狙いや思いをお聞きしたり、

なんといっても個性派ぞろいの来賓の方々とお知り合いになれたりと、ここでの

収穫はまた計り知れない価値あるものでした。

驚きを一つ一つ書いていてはとてもスペースが足りませんが、一番凄かったのは

「誰もマイナスのコトバを口に出来ない一日」

渡辺社長のお人柄でもあり、経営計画発表会の空気でもあり、それに飲み込まれて

いるわれわれまでがやはりそうなるところに渡辺住研の底知れぬ奥深さがある

様な気がします。

フワッとした耳触りのいいスローガンレベルの話ではなく、データに裏打ちされた

極めて正味の現状把握から、今やるべき事と目指す将来の像がクッキリと浮かぶ。

そのために自分は何を、いつまでに、どういう方法で、どれくらいやるのか。

その先に何があるのか。

自分と会社の成長路線が明確に見え、「あとはやるだけ」の心地よさ。

努力すべきが具体的で、評価が公平・公正で、皆ががんばり、皆が認め合い････

われわれの目指すところもここに置く事にしましょう。

まずは今、渡辺住研の何をすぐにマネ出来るか？

すぐ出来る所を、すぐ始めるスピードを重視しようと決心した一日でした。

東京に来ています。

今日は日頃から大変お世話になっている渡辺住研さんの経営計画発表会に

ご招待いただき、川越市の会場まで向かう特急電車の車中です。

大学時代を東京で過ごした僕にとって、第2のホームグラウンド的駅が今乗っている

西武新宿線の所沢と沼袋です。

まずは沼袋を通過･････

いつも通っていた商店街がチラッと見えました。

狭い道をバスが通って、そのたびに自転車を脇に寄せて文句を言って･････

駅前にあった喫茶店の入っていた建物がまさに今解体中でした。

各駅停車しか停まらない小さな駅ですが･････変わるんですね。

たいした話題にもならないだろうけど(笑)がんばれ沼袋！

僕は駅の北側を通っている新青梅街道の桜並木が大好きでした。

とかなんとか言ってるうちに今度は所沢に停車。

なんだこの近代的なビッグタウンぶりは！！

当時(20年前)の素朴さは一変して、なんか駅周辺が垢抜けてきてます。

僕のいた頃は西口に西武デパートがポツンとあって、東口なんてロータリーが

あるだけの寂しい駅だったのに･････

駅前の商店街を抜けてアパ－トに戻るんですが、その途中の屋台で熱狂的

ライオンズファンのおじさん達とコップ酒を飲んだりとか、大学の友達と

免許取りたてのへたくそ運転同士で深夜のドライブをしたりとか、一人暮らし

初めて同士で集まって鍋をやったりとか･････

ここはまさに大学一年の時に初めて実家を離れて、東京にあるものが珍しくて

楽しくてたまらなかった時期を過ごした所なので、非常に感慨深い。

そんなこんなでもうすぐ本川越に着きます。

学生時代に時々新宿で飲んでなんとか電車に飛び乗って、寝過ごして

所沢で降りられず途方に暮れた思い出の駅(笑)

たまにぶらり各駅停車の旅もいいかもなぁ。

さぁ、そろそろ降りる支度を。行ってきます！

ウチの子供(小２)の小学校で流行ってるらしい都市伝説？的なハナシ。

業務用の軽自動車のナンバープレートって、黒地に黄色でナンバーを書いてます。

郵便局の集配車とかですね。これ、「クロッキー」っていうらしいです。

ほんでこれを１日に３台見ると幸せが訪れると(笑)

いいですね。ありましたよね、昔も。

この夏休みもずいぶん子供たちを連れてクルマに乗って出かけましたが、

どんな話をしていても、どんなにＤＶＤに熱中していても、

対向車線や道路脇に駐車している「クロッキー」を一瞬で見つけるんです。

「あっ！クロッキー！」指差す先には洩れなくクロッキーです。

お前なんぼほど視野が広いんだと(笑)

スポーツやれと。司令塔的なポジションが向いてるんじゃねぇかと(笑)

意外なトコロに意外なくらいの集中力を見せますが、算数の文章題に集中

してないのですーぐ間違います(笑)

子供のいいトコロを伸ばすのは難しい･･･

でもいいトコロが見つかって良かった･･･

どうにか一人の父親として、この集中力を彼のためになる方向に伸ばしていこうと

決意した今年の夏の出来事でした。